許多人應該被債務或金錢上的問題壓得喘不過氣
往往走上不好的方向高利貸之類的..
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有關投資不動產我的條件送渣打銀行會過件嗎投資分析
發問:
若阿東在街口轉角租了一店面開設便利商店，租約期限為6年，租金計150萬元，於期初給付，整合負債貸款是否適合我若預期未來營業後每年之淨現金流入為50萬則(1)阿東之還本期間為何? (2)若計算時間價值，則必要報酬率為10%之下，折現還本期間為何?? 答案:(1). 3年 (2).近4年 但我知道答案但不知道怎麼算可以請各位大大教我一下
銀行貸款一次通過的秘訣最佳解答:
您好， (1)還本期間 =投入總成本/每年收益 =150萬/50萬 =3年 (2)折現還本期間 =3+(256,574/341,507)=3.75年 現金流量現值表 年度利率因子現金流量現金流量現值累積流量現值01(1,500,000)(1,500,000)(1,500,000)10.9091 500,000 454,545 (1,045,455)20.8264 500,000 413,223 (632,231)30.7513 500,000 375,657 (256,574)40.6830 500,000 341,507 84,933 50.6209 500,000 310,461 395,393 60.5645 500,000 282,237 677,630 小計1,500,000 677,630 (2,276,303) 希望對您有幫助．僅供參考~
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